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先行き不透明感が漂っていた国内の住宅市場に変化が起きています。
原因は新型コロナウイルスの感染拡大。
在宅でのテレワーク移行に伴い、
郊外のマンションや戸建て住宅の販売が上向き始めており、
住宅に関する考え方が変化しています。

私(46歳）も、
30歳の時に神奈川県の海老名市に投資用マンションを2500万程(35年ローン）で購入しており、
ローンを16年間支払ってきました。

昨年末より、そろそろ損益分岐点を超えてマンションを売却しようと考えていたときに、コロナが流行。

正直、このコロナ下だと売っても高くならないからまだ保有しておこうと考えていました。

そんな中、
ニュース記事をチェックしていると、
衝撃的な記事を発見。

「一都三県の不動産価値が高騰中」

その記事を見ていると、
一都三県の不動産価値が高騰しており
今が売りの絶好のタイミングということでした。

その理由としては、2つあるみたい。

【理由】〜その１〜
コロナ渦でニーズの変化リクルート住まいカンパニー（東京・港）による住宅購入の意向調査によると、
消費者ニーズが都心から郊外に転じているみたいで、
上記のように変化してきているとのこと。
コロナ渦により、
駅近や都心に是が非でも住みたい
という意識が薄れてきているのが顕著に分かりますよね。

【理由】〜その２〜
郊外の販売戸数の変化

↓↓↓

都内の発売戸数は、前年同月比43%減にもかかわらず、
千葉はなんと296%増。神奈川や埼玉も大幅増。
さらに神奈川と埼玉は2カ月連続で前年同月を上回ったみたいです。

今が売れどき！ではどうやって高値で売れるのか？

今売れどきなのはわかったけど、
どこで売れば一番高値で査定してくれるのか？
中古の相場を調べる簡便法は、
新築価格と路線価
を使うのが一般的で、
適正な相場がわかるみたいです。

不動産会社は売買取引事例データを持っていますが、
そのデータは公開されることはないので、
一般の人には実際の取引事例を入手して相場をチェックすることは極めて難しいという状況にあります。

しかし、調べたい物件近隣で販売している
「新築の販売価格」を参考にすれば、
相場を推定することができるみたいです。